En las calles y zonas públicas se suelen elegir para pavimentar materiales como terrazos o prefabricados de hormigón, buscando un equilibrio entre durabilidad, estética y funcionalidad. Se trata de materiales con una gran durabilidad, que resisten muy bien cargas pesadas y con un mantenimiento sencillo.
Sin embargo, con el paso del tiempo pueden aparecer algunos inconvenientes, sobre todo si la superficie no ha sido protegida tras ser instalada, restaurada y/o después de realizar una limpieza a fondo.
Entre los principales desafíos destacan:
- Exposición al tránsito rodado: desgaste por el tráfico de vehículos, perdiéndose la textura y la estética del pavimento. El tránsito de vehículos también puede ocasionar marcas de goma y neumáticos, manchas de aceites, etc.
- Tránsito de personas: desgaste por el tránsito de personas, sobre todo en aquellos puntos donde hay una afluencia diaria importante de personas al ser una arteria principal o un punto turístico.
- Falta de limpieza o mantenimiento no adecuado: en ocasiones no se realiza una limpieza regular o se hace un mantenimiento insuficiente, por ejemplo, utilizando productos o máquinas no adecuados.
- Suciedad orgánica: esta problemática sucede especialmente en zonas de restauración o bares donde la acumulación de residuos orgánicos es mayor.
- Polución: la contaminación atmosférica junto con la expulsión de los aceites de los vehículos afecta al pavimento.
- Condiciones atmosféricas: la humedad y los agentes atmosféricos pueden provocar la aparición de verdín, algas, moho, líquenes y ennegrecidos.
Para evitar que estos condicionantes estropeen el pavimento de terrazo o prefabricado de hormigón, después de su instalación debería realizarse una correcta limpieza final de obra y a continuación una adecuada protección. Esto previene la aparición de ennegrecidos o manchas, reduce el desgaste del material y facilita el mantenimiento del mismo.
Si se trata de un pavimento usado, es decir colocado desde hace tiempo, se recomienda realizar una limpieza en profundidad, así como una posterior protección del mismo para así prevenir también los daños en el material.
Limpieza de vías públicas de la suciedad del tránsito, marcas de goma y neumáticos y en general suciedad y manchas orgánicas en zonas públicas
Para realizar una limpieza final de obra en superficies de terrazos y prefabricados de hormigón recién colocadas o bien para recuperar materiales antiguos con presencia de suciedad del tránsito, marcas de goma y neumáticos y en general suciedad y manchas orgánicas hay que evitar la utilización de detergentes ácidos que estropean la estética, la textura y el color de estos materiales.
Para ello se recomienda la utilización de productos alcalinos específicos como el detergente PS87 PRO, un desengrasante profesional con elevado poder de limpieza que elimina capas de suciedad orgánica intensa como suciedad de comida, bebida, grasas, marcas de goma y de neumáticos respetando las características estéticas y técnicas de los terrazos y de los prefabricados de hormigón.
Foto: prueba de limpieza con PS87 PRO en un prefabricado de hormigón colocado en exterior de un centro comercial.
PS87 PRO es un detergente con pH alcalino apto para la limpieza y mantenimiento de superficies en mosaico hidráulico, terrazo, prefabricados de hormigón, derivados del cemento así como cerámica, gres, porcelánico, piedra natural no pulida y barro cocido.
Es ideal para eliminar incrustaciones de suciedad intensa, capas de grasa y empañados debido a un incorrecto mantenimiento , así como decapar películas de ceras o antiguos tratamientos cerosos.
PS87 PRO, gracias a sus elevadas prestaciones de limpieza, con toda seguridad irá a mejorar el aspecto estético de materiales antiguos, que poco a poco, en los años van acumulando incrustaciones de suciedad orgánica.
CÓMO ACTÚA
- Como limpiador desengrasante: la acción combinada de los tensioactivos, de los disolventes hidrosolubles y de la componente alcalina disuelve la suciedad y permite una eliminación rápida y eficaz.
- Como decapante: reacciona con la capa de cera metalizada atacándola y formando un complejo hidrosoluble que permite la disolución de la película y su eliminación.
- Como quitamanchas para gres porcelánico: disuelve y extrae las manchas que han penetrado en rugosidades, permitiendo eliminarlas.
Modo de empleo.
El modo de empleo ideal en una superficie pública exterior es el siguiente:
- Diluir en agua en proporción de 1:10 a 1:20 y aplicar en la superficie.
- Dejar actuar durante unos 5-10 minutos y frotar con cepillo o bien pasar una máquina con agua presión o vapor.
- Recoger los residuos y aclarar bien con abundante agua.
- Repetir la operación concentrando el producto y alargando el tiempo de actuación si fuese necesario.
Como eliminar verdín, algas, mohos y líquenes, así como la suciedad y ennegrecidos provocados por la polución o condiciones atmosféricas
La aparición de verdín, algas, moho, líquenes y ennegrecidos en pavimentos exteriores se puede deber a varios factores como condiciones ambientales, humedad, falta de luz solar, acumulación de suciedad y presencia de esporas en el aire.
Para eliminar este tipo de suciedad de origen vegetal Fila ha desarrollado ALGACID, un detergente rápido diseñado específicamente para la limpieza y eliminación de verdín, algas, moho y líquenes en paredes y pavimentos exteriores.
Este detergente tiene la capacidad de sanear las superficies, dejándolas completamente limpias y revitalizadas. Es ideal para devolver la apariencia original a paredes y pavimentos exteriores que han sido afectados por la presencia de algas, moho y líquenes.
Por otro lado, su potente fórmula multiacción también está especialmente formulada para eliminar eficazmente la suciedad y el ennegrecimiento causado por las hojas y vegetación.
Por si fuera poco, su densidad ideal para la aplicación en paredes asegura una cobertura uniforme y una limpieza profunda, sin tener que preocuparse en preparar el producto previamente y generar densidades irregulares del mismo.
Además, gracias a su acción rápida y eficiente, ALGACID ofrece resultados visibles en tan solo 15 minutos de aplicación, para obtener superficies limpias y libres de la formación de sustancias no deseadas en poco tiempo.
Modo de empleo.
El modo de empleo ideal en una superficie pública exterior es el siguiente:
- Humedecer previamente la superficie con agua.
- Aplicar el producto pulverizando con el spray o bien distribuirlo con brocha o aplicador airless.
- Dejar actuar durante unos 10-15 minutos y frotar con cepillo, máquina rotativa con disco verde o bien con máquina de agua-presión.
- Aclarar con abundante agua.
Cómo proteger eficazmente el terrazo, cemento y prefabricados de hormigón y evitar el desgaste, las manchas y el ennegrecido en zonas públicas exteriores.
Una vez la superficie esté completamente limpia y seca se recomienda realizar una adecuada protección. Para ello, pueden utilizarse diferentes tratamientos dependiendo del tipo de material y de la protección que busquemos.
Protección hidro repelente con efecto natural contra los agentes atmosféricos y ennegrecidos
Con el fin de obstaculizar la formación e incrustación de verdín, moho, líquenes y ennegrecidos se recomienda la aplicación de CONCRETE HYDRO, una solución hidrorepelente consolidante para terrazos, cemento, monocapa y prefabricados de hormigón.
CONCRETE HYDRO protege las superficies contra los daños de los agentes atmosféricos, consolida la superficie compactándola y haciéndola más resistente y duradera, previniendo además el despolvoreo. Evita la absorción de agua, manteniendo la transpirabilidad del material.
Este producto tiene el certificado Indoor Air Comfort Gold que garantiza una alta calidad del aire interior. Además, se trata de un producto más sostenible gracias a su tecnología en base acuosa.
Modo de empleo:
- Con la superficie limpia y seca, aplicar CONCRETE HYDRO sin diluir, de modo uniforme con vellón o pulverización (sistema airless) de baja presión.
Protección antimanchas hidro-oleorepelente con efecto natural contra manchas, agentes atmosféricos y ennegrecidos.
En pavimentos expuestos al riesgo de manchas orgánicas, como zona de restauración o aparcamiento, se recomienda una protección hidro-oleorepelente que además de proteger contra los agentes atmosféricos evita la penetración en profundidad de sustancias grasientas, bebidas, aceites, etc.
Para este fin se recomienda la aplicación de W68, producto ecológico e invisible que protege el cemento contra las sustancias orgánicas y evita la penetración de sus manchas. Este producto tiene el certificado Indoor Air Comfort Gold que garantiza una alta calidad del aire interior. Además, es un producto ecológico gracias a su formulación en base acuosa.
Foto: Pavimento de hormigón fratasado protegido con W68 y sin protección.
Modo de empleo:
- Con la superficie limpia y seca, aplicar W68 sin diluir, de modo uniforme con vellón o pulverización (sistema airless) de baja presión.
Protección antimanchas hidro-oleorepelente con efecto mojado contra manchas, agentes atmosféricos y ennegrecidos
En pavimentos expuestos al riesgo de manchas orgánicas, es posible elegir un producto hidro-oleorepelente que realce ligeramente el tono del material y que imparta un ligero brillo como CONCRETE SHIELD.
Pavimento de hormigón impreso protegido con CONCRETE SHIELD
CONCRETE SHIELD reaviva las superficies en cemento y hormigón interiores y exteriores protegiéndolas contra el agua, humedad y manchas orgánicas. Crea una protección que facilita la eliminación de grasa y aceite antes de que penetren en profundidad. En superficies exteriores de prefabricados de hormigón y hormigón impreso, imparte resistencia contra los daños de los agentes atmosféricos.
En pavimentos industriales, almacenes, tiendas y garajes, consolida las superficies y crea una protección anti-despolvoreo.
Modo de empleo:
- Con superficie limpia y seca, aplicar CONCRETE SHIELD con vellón u otro aplicador similar de modo uniforme.
- Una vez seca la primera mano (4 horas), en el caso de superficies muy absorbentes, aplicar una
Un ejemplo del resultado obtenido aplicando estas soluciones, sería el proyecto del Balcón de Europa en Nerja, un mirador con un gran tránsito de personas y expuesto a la climatología de la zona, cuyo pavimento requería una restauración.
