En los espacios exteriores como terrazas, balcones y azoteas muchas veces aparecen filtraciones y goteras, si quieres conocer cuáles pueden ser las causas y cómo puedes evitar estos problemas en este artículo te lo explicamos.
¿Por qué aparecen filtraciones y goteras en terrazas, balcones y azoteas?
Los espacios exteriores transitables, como terrazas, azoteas y balcones, sufren problemas de filtraciones y goteras por la aparición de grietas y fisuras en los materiales. Estas grietas y fisuras se pueden producir debido a:
- La contracción y dilatación de los materiales por los cambios de temperatura y la exposición constante a los agentes atmosféricos (la humedad, la lluvia, el hielo y los rayos UV).
- Una calidad deficiente de los materiales o una aplicación no adecuada.
- Los golpes y el desgaste provocados por el tránsito frecuente.
- Vibraciones y asentamiento del edificio (en construcciones más recientes).
Problema de filtraciones y goteras en estancias con terrazas encima.
Estos problemas deben tratarse de forma efectiva e inmediata para evitar daños en la estructura interna de la construcción.
En estos casos, desde FILA Solutions recomendamos emplear siempre un tratamiento de protección adecuado que garantice el máximo rendimiento de forma eficaz y duradera, como es el caso del nuevo producto SALVATERRAZZA® ECO.
Limitaciones de los tratamientos convencionales para la protección de terrazas, balcones y azoteas frente a filtraciones y goteras.
Es común utilizar soluciones impermeabilizantes, como pinturas de clorocaucho, resinas u otros productos filmantes, que parecen ser más económicos, pero que suelen presentar una serie de importantes desventajas:
- En general, tienen una resistencia limitada al tránsito, por lo que no se recomienda su aplicación en zonas con paso habitual de personas, como terrazas o áreas comunes.
- Forman una capa o película superficial que impide la transpiración del material.
- Alteran el aspecto estético, el color y la textura del material original.
- Tienen un rendimiento muy bajo (normalmente 1,5m2/litro), tanto en materiales absorbentes (como barro, baldosín catalán y piedra natural) como en materiales no absorbentes (como cerámica, gres y porcelánico). Al crear una película que cubre completamente el material, la cantidad de producto necesario es similar en ambos tipos.
- Con el tiempo, debido a los agentes atmosféricos y al tránsito, esta capa o película tiende a secarse y agrietarse, perdiendo su eficacia y desconchándose.
- Restaurar este tipo de tratamiento resulta complicado, ya que eliminar por completo la capa resinosa dañada es difícil y requiere mucho trabajo.
SALVATERRAZZA® ECO la solución efectiva y ecológica para evitar filtraciones y goteras en terrazas, balcones y azoteas
La nueva fórmula del SALVATERRAZZA® ECO lo convierte en una excelente solución como protector hidrófugo anti-filtraciones, con acción consolidante y ecológico.
Previene con gran eficacia la aparición de filtraciones y goteras en superficies con grietas y fisuras. Además, ayuda a prevenir la formación de moho y manchas no deseadas.
SALVATERRAZZA® ECO no solo es una solución eficaz y duradera para mantener tus superficies exteriores en óptimas condiciones, sino que también es útil para evitar daños en estructuras internas.
Es un producto fácil de aplicar, que actúa como un escudo protector sin alterar el aspecto original del material, sin crear película superficial y permitiendo la transpirabilidad del soporte.
Se trata además de un producto ecológico, libre de olores y con bajas emisiones de Compuestos Orgánicos Volátiles (COV) que garantiza una alta calidad del aire si es aplicado en el interior, y gracias a lo cual ha sido galardonado con el prestigioso Certificado INDOOR AIR COMFORT GOLD.
SALVATERRAZZA® ECO puede utilizarse en pavimentos y revestimientos de gres porcelánico, mármol, piedra, cemento barro, baldosín catalán y gres extrusionado.
Con una sola aplicación de SALVATERRAZZA® ECO podrás:
- Proteger y reparar terrazas, azoteas, balcones, cubiertas y más, evitando problemas de agua y humedad producido por filtraciones y goteras.
- Fortalecer y consolidar materiales como barro, baldosín catalán, gres extrusionado, piedra natural y juntas cementosas, previniendo el desgaste y la erosión.
- Dejar la superficie transitable después de tan solo 4 horas.
- Prevenir el crecimiento de verdín, moho y eflorescencias, así como daños en la estructura.
- Sellar grietas y fisuras de hasta 1 mm de grosor, brindando propiedades repelentes al agua.
SALVATERRAZZA® ECO es tu aliado ideal en proyectos eco-sostenibles
Además de sus excelentes propiedades como producto de protección preventiva frente a filtraciones, así como en la prevención de la descomposición de los materiales, gracias a su efecto consolidante, el SALVATERRAZZA® ECO añade valor a los proyectos de construcción sostenibles tanto públicos como privados: gracias a su formulación ecológica y de bajas emisiones este producto ha conseguido la prestigiosa certificación INDOOR AIR COMFORT GOLD, una certificación independiente y reconocida mundialmente para verificar las emisiones de sustancias peligrosas COV (Compuestos Orgánicos Volátiles) en el aire interior.
SALVATERRAZZA® ECO ha superado los estrictos requisitos para la concesión de este prestigioso galardón, y cumple por tanto con todas las regulaciones europeas nacionales obligatorias (por ejemplo: French A+, CAM Edilizia, regulación belga, AgBB, etc.) y los más importantes e innovadores esquemas de sostenibilidad medio ambiental como LEED, BREEAM y WELL.
La tendencia del mercado se enfoca hacia un modelo de edificio 100% eficiente y sostenible, en el que se deben tener en cuenta los impactos ambientales relacionados con todo el proceso de construcción del edificio, desde la fase de diseño y proyecto, hasta la posterior demolición y gestión de los residuos, pasando también por su vida útil y degradación de sus materiales.
El uso de SALVATERRAZZA® ECO en el mantenimiento preventivo de los materiales y superficies constituye así un factor diferencial a tener muy en cuenta, especialmente en la redacción de proyectos para licitaciones, en los que entre los criterios de adjudicación se incluyen la minimización de generación de residuos y la sostenibilidad de los materiales utilizados.
SALVATERRAZZA® ECO: triple acción protectora contrastada científicamente
Gracias a su fórmula exclusiva y su actuación por penetración consigue tres efectos que lo convierten en un producto protector hidrorepelente anti-filtraciones ecológico único en el mercado.
Su triple acción, hidrófuga, consolidante e hidrorrepelente, hace que este producto pueda repeler el agua, a la vez que previene el deterioro de la superficie sin modificar la apariencia original de la misma.
Acción hidrófuga verificada según UNI EN 15801:2010. Determinación de la absorción de agua por capilaridad.
SALVATERRAZZA® ECO reduce la absorción de agua después de 24 horas hasta el 97%.
Se infiltra en pequeñas grietas y fisuras superficiales de hasta 1 mm de ancho (aquellas que no pueden ser llenadas con materiales sólidos como pasta de agarre o rejunte). Esto las hace repelentes al agua, evitando la aparición de verdín, moho y manchas en la superficie, y protegiendo contra posibles daños estructurales. También previene la salida de salitre y la formación de óxido.
Acción consolidante verificada por UNI EN 14147:2003. Determinación resistencia al envejecimiento por niebla salina.
El tratamiento con SALVATERRAZZA® ECO contrasta la erosión causada por solución de cloruro de sodio (100 g/l) nebulizada a 35 °C durante 50 ciclos.
Acción consolidante verificada mediante el ensayo de abrasión, sometiendo muestras tratadas y no tratadas a desgaste por frotación.
El tratamiento con SALVATERRAZZA® ECO reduce la degradación hasta en un 80% (test realizado en piedra natural)
La existencia de grietas y fisuras es el primer indicio de un proceso continuo de erosión y degradación. Si no se atienden a tiempo, estas imperfecciones tienden a expandirse, aumentando así las dimensiones de las roturas y el deterioro general.
Sin embargo, gracias a los componentes consolidantes presentes en SALVATERRAZZA® ECO, se logra prevenir de manera efectiva la degradación progresiva del material y las juntas, evitando su erosión y desgaste.
Efecto hidrorepelente: medición del ángulo de contacto según norma UNI EN 15802
- Determinación del ángulo de contacto estático. Convencionalmente una superficie es hidrófoba cuando θ>90°. SALVATERRAZZA® ECO en superficies no pulidas imparte ángulos superiores a 130°.
- Transpirabilidad verificada según ASTM E96M Permeabilidad al vapor de los materiales. El tratamiento con SALVATERRAZZA® ECO mantiene una transpirabilidad de más del 90% en comparación con el material no tratado.
- Resistente a los rayos UV, no amarillea. Envejecimiento acelerado con exposición a rayos UV ASTM G154. Variación colorimétrica verificada según UNI EN 15886:2010.
- No altera el nivel de deslizamiento original de la superficie.
Cómo aplicar SALVATERRAZZA® ECO de forma correcta para que sea eficaz en la eliminación de filtraciones y goteras
- Antes de aplicar el tratamiento, es importante limpiar la superficie adecuadamente. Se recomienda usar PS87 PRO, un limpiador especial, para eliminar cualquier suciedad superficial acumulada. En caso de que haya suciedad muy incrustada y persistente, se puede utilizar el detergente concentrado FASE ZERO para lograr una limpieza más profunda y efectiva. Esto asegurará una superficie limpia y preparada para recibir el tratamiento adecuado.
- Es importante realizar una inspección detallada de la superficie y, en caso necesario, llevar a cabo reparaciones. Se recomienda revisar y reparar cualquier hueco, agujero, falta de juntas, juntas sueltas, grietas o fisuras de mayor tamaño utilizando pasta de junta. Esto garantizará que la superficie esté uniforme y libre de irregularidades, preparada para recibir el tratamiento.
- Una vez que la superficie esté limpia y seca, se recomienda aplicar SALVATERRAZZA® ECO de manera uniforme utilizando una brocha, un vellón u otro aplicador similar. No se diluye, el producto se encuentra listo para el uso. Si el material tiene capacidad de absorción, como barro, baldosín catalán o piedra, se debe aplicar en toda la superficie. En cambio, si el material no tiene capacidad de absorción, como gres, porcelánico o cerámica esmaltada, sobre todo de gran formato, es posible aplicar únicamente en las juntas y eventuales fisuras, aumentando de este modo el rendimiento por m2 del producto. En superficies verticales, y únicamente en uso profesional, es posible aplicar mediante pulverización (sistema airless) utilizando el EPI adecuado, tal y como se indica en la ficha de seguridad.
Recuerda: SALVATERRAZZA® ECO tiene una fórmula de ALTO RENDIMIENTO, su aplicación en abundancia no mejora su rendimiento, especialmente en superficies poco absorbentes.
4. Antes del secado del producto (dentro de los 5-10 minutos posteriores a la aplicación) es importante retirar completamente cualquier residuo superficial que no haya sido absorbido por el material pasando un paño seco sobre la superficie. Puedes hacerlo manualmente frotando enérgicamente con el paño seco o utilizando un paño debajo de cualquier disco de una máquina rotativa. Esta operación asegurará que la superficie quede libre de residuos y con un aspecto limpio y uniforme.
SALVATERRAZZA® ECO: la solución profesional definitiva frente a filtraciones y goteras
Por todas las características enumeradas anteriormente, desde FILA Solutions recomendamos el uso de SALVATERRAZZA® ECO en las superficies indicadas, tanto de forma preventiva como reparadora.
Recientemente, se ha utilizado SALVATERRAZZA® ECO para impermeabilizar el pavimento porcelánico exterior de una vivienda unifamiliar en la provincia de Castellón y proteger así el sótano de la misma, evitando futuras filtraciones y goteras, tal y como puedes ver en el enlace indicado.
La calidad demostrada de este producto mediante pruebas técnicas de laboratorio, en línea con el resto de productos pensados para el uso profesional y recomendados por más de 200 fabricantes de materiales de revestimiento de cerámica y piedra, lo convierten en la opción preferente de los profesionales de la construcción, la reforma y empresas de mantenimiento y limpieza de edificios.
