La importancia de una correcta limpieza final de obra

Una vez acabada la colocación de todo tipo de pavimento y revestimiento, y justo antes de colocar los muebles y la puesta en uso de la superficie es fundamental realizar una limpieza para eliminar restos de colocación y suciedad producida por los diversos gremios que intervienen en la realización de una obra.
Esta limpieza sirve como punto de partida para:
a) empezar a utilizar el pavimento y/o revestimiento;
b) realizar una eficaz protección en el caso de que se trate de materiales con algún grado de absorción.

La experiencia que tenemos en Fila nos dice que al menos el 90% de quejas y reclamaciones se producen durante los primeros días o hasta meses después de comenzar a usar el pavimento y son debidas a una incorrecta o inexistente limpieza de fin de obra.

El colocador muchas veces se limita a entregar el pavimento sin preocuparse de eliminar la suciedad de la obra: residuos de cemento, de juntas y suciedad en general. O, peor aún, realiza una limpieza final de obra con productos ácidos no adecuados cuyos vapores acaban con el estropear elementos cromados y metalicos (griferias, perfiles, pomos, accesorios de baños y cocinas) así como romper o debilitar las juntas.
Realizar correctamente la limpieza final de obra significa: evitar reclamaciones, asegurar una vida más larga al pavimento facilitar el mantenimiento.

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Cromado dañado por los vapores de un ácido convencional
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Juntas cuarteada por un ácido convencional

Con la nueva normativa UNE 138002:2017 de colocación cerámica de calidad, también se establecen pautas sobre la importancia de una correcta limpieza final de obra (capitulo 10.1): el colocador, una vez finalizada la colocación y el rejuntado, debe entregar el revestimiento totalmente limpio. Y se entiende como revestimiento toda la superficie que comprende no sólo las baldosas cerámicas sino también las juntas (de colocación y de movimiento) y otros materiales y sistemas complementarios.
Según esta normativa se considera válido el proceso de limpieza cuando se cumplan las siguientes condiciones:
a) eliminación completa de todos los residuos de la colocación
b) el revestimiento, en su totalidad no ha sufrido ningún daño.

Para satisfacer estas dos condiciones y considerada la complejidad y diversidad de los materiales que se utilizan tanto en pavimentos como en revestimentos en la decoración actual, Fila recomienda que este paso tan importante de limpieza se realice con detergentes adecuados y diseñados para que limpien en profundidad, sin dañar el material sobre el que se actúa, sin dañar ni cuartear las juntas, sin ser nocivo para la persona que lo utilize y sin dañar a otros elementos del conjunto de la decoración (cromados, accesorios, pomos, perfiles, griferias, etc..).

Fila ha desarrollado, con tal fin, sus desincrustantes DETERDEK PRO y PHZERO, que son detergentes de base ligeramente ácida, con un alto porcentaje de tensioactivos y al mismo tiempo “tamponados” de modo que no despidan gases tóxicos y cuya acción no se realiza por “choque” sino más bien reblandeciendo el resto de obra que debemos eliminar.

DETERDEK PRO y PHZERO, son productos ampliamente contrastados no solo en su eficacia sino también por no dañar los pavimentos y revestimientos, hasta el punto de que cada día son más los fabricantes de primera línea y los más importantes distribuidores cerámicos que los recomiendan para conseguir un mejor acabado y presentación final de sus materiales, que en definitiva es lo que pretende el cliente consumidor.
Con una correcta limpieza final de obra se consigue facilitar el mantenimiento del material así como mejorar su acabado y su presentación final que, en definitiva, es lo que pretende el cliente consumidor final.

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Pavimento de gres extrusionado natural con restos de obra y residuos de la colocación
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Pavimento limpiado con DETERDEK PRO
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Antes y despúes de la limpieza realizada con el desincrustante enérgico PHZERO
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Pavimento de cerámica imitación a piedra natural con residuos de colocación (izquierda) y limpiado con DETERDEK PRO (derecha)
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Porcelánico antideslizante en terraza exterior con residuos de colocación y restos de obra (izquierda) y después de la limpieza con DETERDEK PRO.
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Prueba de limpieza con DETERDEK PRO en porcelánico lapado
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Limpieza de residuos de la colocación con DETERDEK PRO en porcelánico imitación a madera.
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Porcelánico imitación madera recien colocado

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Limpieza final de obra con DETERDEK PRO

 

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Limpieza final de obra con DETERDEK PRO

Eliminación de residuos de junta epoxi o resinosa

Gracias a sus propiedades anti-ácidos, anti-humedad y anti-manchas, las juntas resinosas (epoxi, etc.) están utilizándose cada vez más y se estima que representen ya en Europa el 7% del total de las juntas aplicadas. Compuestas por resinas y endurecedores (bicomponentes) las juntas epoxis soportan condiciones especiales que los morteros en base cemento no toleran y son ideales en mataderos, centrales lecheras, cocinas industriales, piscinas, balnearios, duchas, así como otras zonas en las que se presentan cargas químicas o mecánicas de alta presión.

A frente de tantas ventajas hay que constatar que las juntas resinosas son más complicadas de aplicar y de limpiar ya que cualquier residuo, cerco o mancha adherida a la superficie es difícil de eliminar.
En este caso FILA aconseja la utilización de un detergente adecuado y de alta calidad como CR10 que no despide vapores tóxicos y que respeta el material, la junta y los elementos de aluminio y acero inox.

FILA CR10 presenta una elevada viscosidad para poder operar con éxito también en superficies verticales y es eficaz tanto para eliminar simples empañados y/o residuos “frescos” (limpieza seguida al rejuntado) así como para eliminar manchas, cercos y residuos endurecidos, antiguos y consistentes.

Las novedosas soluciones de limpieza instantánea en fresco de FILA facilitan notablemente la limpieza final de obra!

FILA ha desarrollado unas novedosas soluciones de limpieza instantánea en fresco, que permiten al colocador eliminar los residuos en la misma fase del rejuntado, facilitando notablemente la limpieza final de obra.
El uso, por parte del colocador, de soluciones instantáneas en fresco de FILA permite eliminar la parte más consistente y complicada de la suciedad de una obra: los residuos del rejuntado! De este modo, se facilitará notablemente la siguiente limpieza final de obra, que, como indica claramente, se realizará al final de la obra, antes del estreno del material y su puesta en uso. Esta última limpieza, de hecho, será útil para eliminar la suciedad depositada por los varios gremios que intervienen a continuación en la obra (electricistas, escayolistas, carpinteros, etc.): será mucho más sencilla y sin necesidad de maquinarías específicas, pudiéndola realizar el mismo cliente final, ya que no habrá presencia alguna de residuos de colocación.

 

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Pavimento cerámico anti-deslizantes suciedad adherida a los residuos de la colocación con junta epoxi
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Limpieza de residuos de la colocación con CR10

 

 

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2 Commenti

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2 opiniones en “La importancia de una correcta limpieza final de obra”

  1. Hola!
    En mi casa no se hizo limpieza final de obra(hace 4años), por desconocimiento. Limpiamos diluyendo amoniaco con detergente en agua. Desde hace un año más o menos he ido observando que al limpiar cada vez más hay manchas, gotas, huellas…que no se quitan, se ven a contraluz. Por mucho que limpie cuando se seca están de nuevo ahí.
    He leído sus artículos y creo que debería usar el producto a “PS87 PRO” y continuar el mantenimiento con el detergente neutro. Pero agradecería que me confirmasen o recomendasen lo más efectivo.
    Muchas gracias.
    Un saludo

    1. Hola Gertru V., nuestro soporte técnico se ha comunicado con usted por correo electrónico para ayudarlo a encontrar el mejor tratamiento.
      saludos
      Jennifer

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